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地埋式增壓BDF消防水箱用水費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
相比原水供水，二次供水的水質(zhì)更容易被污染，因此對(duì)水箱的管理和定期清洗的督促工作，顯得尤為重要，在選擇水箱的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，要選擇專業(yè)廠家，鹽城思源給排水設(shè)備有限公司專業(yè)生產(chǎn)地埋式消防水箱的，有自己的生產(chǎn)車間，技術(shù)團(tuán)隊(duì)，歡迎用戶朋友前來(lái)咨詢！
小區(qū)內(nèi)消防水池用水是否收費(fèi)，如果收費(fèi)，是不是該物業(yè)交。是根據(jù)哪一條法律法規(guī)收費(fèi)的？
你說(shuō)的應(yīng)該是小區(qū)里面的消防水井用水了。這里用水應(yīng)該收費(fèi)，不是物業(yè)繳納費(fèi)用，應(yīng)該屬于公共區(qū)域用水，業(yè)主均攤水費(fèi)，或者失火的業(yè)主個(gè)人負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第四十五條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
通俗的講就是誰(shuí)使用，誰(shuí)交費(fèi)。只要用了水，就應(yīng)該繳費(fèi)。消防用水基本屬于公共區(qū)域的用水。所以需要全體業(yè)主均攤。物業(yè)公司只是一個(gè)服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，他們的資金來(lái)源于全體業(yè)主。
各小區(qū)消防水誰(shuí)來(lái)買單
消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，當(dāng)然使用的水也應(yīng)該由小區(qū)的管理者負(fù)責(zé)，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來(lái)水，從小區(qū)的進(jìn)水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水費(fèi)是由物業(yè)的總水表計(jì)算得出的，沒(méi)算在業(yè)主身上。當(dāng)然物業(yè)要是強(qiáng)行把水費(fèi)分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的頭上，那就反抗吧！
小區(qū)消防用水費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
物業(yè)負(fù)責(zé) 根據(jù)第十八條 同建筑物由兩單位管理或者使用應(yīng)明確各消防安全責(zé)任并確定責(zé)任共用疏散通道、安全口、建筑消防設(shè)施消防車通道進(jìn)行統(tǒng)管理
住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理提供消防安全防范服務(wù)
地埋式增壓BDF消防水箱用水費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
【案例】小區(qū)消防設(shè)施漏水產(chǎn)生水費(fèi)18萬(wàn)元 應(yīng)當(dāng)由業(yè)主還是物管承擔(dān)？
（評(píng)析）消防設(shè)施分為公共消防設(shè)施和自備消防設(shè)施，小區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施屬于小區(qū)自備消防設(shè)
施，從自備消防設(shè)施取水救火需要繳納水費(fèi)。小區(qū)自備消防設(shè)施漏水產(chǎn)生的水費(fèi)，自來(lái)水公司可以依據(jù)不同的法律關(guān)系要求小區(qū)業(yè)主或物業(yè)公司承擔(dān)。
1.自來(lái)水公司可依據(jù)“物權(quán)”法律關(guān)系要求小區(qū)業(yè)主承擔(dān)。物權(quán)法第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。小區(qū)的消防設(shè)施就屬于公用設(shè)施，歸業(yè)主共有。該法第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。業(yè)主承擔(dān)義務(wù)的表現(xiàn)包括分擔(dān)共用部分產(chǎn)生的費(fèi)用。該法第八十條還規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或約定不明確的，按照業(yè)主專有部分建筑物總面積的比例確定。由此可見(jiàn)，業(yè)主作為小區(qū)消防設(shè)施的所有人，自來(lái)水公司可以要求其承擔(dān)小區(qū)消防栓漏水產(chǎn)生的費(fèi)用。
2.自來(lái)水公司可以依據(jù)“侵權(quán)”法律關(guān)系要求物業(yè)公司承擔(dān)。在委托管理模式下，小區(qū)業(yè)主將其對(duì)小區(qū)的管理權(quán)委托給物業(yè)公司行使，此時(shí)共有設(shè)施設(shè)備管理主體為物業(yè)公司。消防法第十八條第二款明確規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。物業(yè)公司未盡管理義務(wù)導(dǎo)致消防用水流失，侵犯了自來(lái)水公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)，自來(lái)水公司有權(quán)要求物業(yè)公司賠償其因此遭受的損失。
3.業(yè)主承擔(dān)義務(wù)后，可依據(jù)物業(yè)合同向物業(yè)公司追償。《高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不*履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。故業(yè)主承擔(dān)水費(fèi)后，可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同向物業(yè)公司追償。
本公司生產(chǎn)的各類產(chǎn)品造型新穎,設(shè)計(jì)合理,工藝*,堅(jiān)固耐用,具有重量輕,強(qiáng)度高,耐腐,耐高溫的特點(diǎn),廣泛應(yīng)用于高檔社區(qū),金融區(qū),商務(wù)中心,消防等。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷上海,附件,江西,安徽,山東,浙江及江蘇各地區(qū),深受廣大客戶的厚愛(ài)。
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